Objektnummer 0454 Exklusives Einfamilienhaus in Bertsdorf-Hörnitz
Bertsdorf-Hörnitz ist eine sächsische Gemeinde in Ostsachsen im Landkreis Görlitz am Rande des Zittauer Gebirges. Sie liegt im Süden des Landkreises in einem Seitental der Mandau zwischen zwei über 400 m hohen Höhenzügen. Die Mandau selbst fließt jedoch nur durch den Ortsteil Hörnitz. Die Gemeinde befindet sich etwa 3 km westlich der Stadt Zittau und grenzt direkt an diese. Bertsdorf-Hörnitz hat ca. 2457 Einwohner.
Alle nachstenhend aufgeführten Angaben erfolgen nach Auskünften des Eigentümers.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage, in 02763 Bertsdorf-Hörnitz.
Die Entfernungen (Autokilometer) zu größeren Städten der Region betragen nach: Zittau: ca. 5 km, Löbau: ca. 26 km, Bautzen: ca. 43 km, Görlitz: ca. 40 km, in die Landeshauptstadt Dresden: ca. 85 km.
Grundstück:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1400 m². Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Es liegen Wasser, Abwasser, Strom und Telefon an. Die Zuwegung zur öffentlichen Verkehrsfläche ist gegeben.
Wohnhaus:
Das Objekt wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ist sehr hochwertig ausgestattet (zum Beispiel offene Wohnküche, Kamin in der Wohnstube etc.)
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Tiefgarage. Ein PKW-Stellplatz ist zusätzlich vorhanden.
Es hat eine hochwertige Ausstattung und ist mit seiner Ortsrandlage und dem großen Grundstück ein attraktives Verkaufsangebot, nur ca. 5 Kilometer von Zittau entfernt.
Kaufpreisvorstellung des Verkäufers:
220.000 EURO. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 7,14% Maklercourtage inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
1. Maklervertrag: Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des Maklerangebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot: Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist ausschließlich nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Informationen an Dritte ist untersagt. Eine Weiterleitung an Dritte stellt einen Vertragsverstoß dar und verpflichtet den Empfänger zu Schadensersatz.
3. Mündliches Angebot: Auch bei mündlich bzw. telefonisch angebotenen Objekten entsteht ein Maklervertrag mit Provisionspflicht.
4. Doppeltätigkeit: Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Provision: Mit rechtswirksamen Abschluss des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Vertrages einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahme etc. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages bzw. mit Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
6. Kauf nach Miete: Wird ein durch den Makler nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, innerhalb von fünf Jahren danach an den Pächter/Mieter verkauft, so ist die hierfür vereinbarte Provision zu zahlen, ab züglich der für den Miet- / Pachtvertrag gezahlten Provision.
7. Gleichwertigkeit: Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen der Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen. Kommt zwischen dem Auftraggeber und dem Eigentümer eines Objektes ein anderes als im Auftrag vorgesehenes oder ein weiteres Geschäft zustande, gilt hierfür ein Vermittlungsauftrag des Maklers als mitursächlich anerkannt.
8. Beurkundung: Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.
9. Haftung: Die vom Makler erstellte Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten erstellt. Der Makler übernimmt deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben vorbehalten.
10. Schlussbestimmungen: Der Makler nimmt keine Zahlungen für den Verkäufer in Empfang. Der Makler haftet in keiner Weise für die Finanzierung der von ihm nachgewiesenen Objekte. Erfüllungsort für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist Oppach. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, werden dadurch die verbleibenden Bestimmungen nicht berührt.
