Berit Bohne Immobilien Oppach / Oberlausitz, Ihr Makler in der Oberlausitz

Tipps für den Erwerb

Der Energieausweis

+ + + Die nachstehenden Informationen veröffentlichen wir ohne rechtliche Gewähr. + + +

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis (früher auch Energiepass) ist ein von einem ausgewiesenen Fachmann ausgestelltes Dokument, welches für bestehende Gebäude entweder auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs oder des gemessenen Energieverbrauchs ausgestellt wird. Bei Neubau oder Änderung von Gebäuden ist der Energieausweis auf der Grundlage des Energiebedarfs Vorschrift.

Der Ausweis, gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2009), wurde eingeführt, um den Energieverbrauch von Gebäuden vergleichen zu können (wichtig wäre dies zum Beispiel für Käufer von Immobilien und Mieter von Wohnungen) und er sollte auch für die Hauseigentümer Möglichkeiten zur Verbesserung der Energiebilanz des Gebäudes aufzeigen.

Wie kann ich sichergehen, den wirklich marktgerechten Preis für mein Traumhaus zu bezahlen ?

(Alle hier aufgeführten Zahlen und gedanklichen Anregungen sind unverbindliche Berechnungsbeispiele.)

Um es vorweg zu nehmen, ein Haus inklusive Grundstück mit nagelneuer Zentralheizung für 10.000.-- € gibt es nicht und ist in unserer Berufspraxis auch noch nicht vorgekommen. Derartige Angebote werden noch nicht einmal bei Zwangsversteigerungen offeriert, sondern auch hier wird der Wert durch einen Gutachter festgestellt.

Bei einem Erwerb über einen seriösen Immobilienmakler wird diese Berechnung von diesem vorgenommen und mit dem Verkäufer abgestimmt. Dass der Makler die Immobilie vorher in Augenschein genommen hat und dafür ein Exposé erstellt ist selbstverständlich. Hier wird ebenso der Wert einer Immobilie und die derzeitige Marktsituation als Grundlage verwendet.

Warum einen Makler einschalten.......?

Bei einer Vermietung oder einem Immobilienverkauf erfüllt der Immobilienmakler die Funktion eines Vermittlers, der Verkäufer bzw. Vermieter und Interessent mit deren jeweiligen und teils unterschiedlichen Interessen zusammenführt. Der Makler ist in der Regel für die beiden Parteien gleichzeitig tätig und nicht nur der Vertreter einer Partei.

Checkliste für den Immobilienerwerb

„Jeder bezahlt einmal im Leben ein Haus - Die wenigsten ihr eigenes." So könnte eine für Deutschland allgemein hin gültige Aussage lauten. Angenommen Sie hätten eine 80-Quadratmeter-Wohnung und zahlten nur 5 Euro pro m² Kaltmiete, dann zahlen Sie pro Jahr 4.800 Euro Miete: In 30 Jahren wären das 144.000,-- Euro.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie entschieden haben, dann gratulieren wir Ihnen, denn Sie zahlen vom ersten Tag an für Ihr eigenes Haus!

Hier haben wir ein paar Ratschläge zusammengefasst, mit denen Sie bei der Finanzierung und beim Bau bzw. Kauf Ihrer Immobilie Fehler vermeiden und viel Geld sparen können: